首先要考虑到折旧年限，目前国内的办公家具的折旧年限是根据《 新企业所得税法》来的，一般来说是5年。通俗的来说就是指，用了5年后就可以申请报废了。
然后，在5年的时间内可以根据公式：每月计提折旧额=(入账价值-入账价值*5%)/5/12，计算出每月的折旧额，这样就方便房屋家具出租的时候计算好价值了。